Achat

L’achat d’une maison, en particulier pour la première fois, peut être intimidant. Les décisions que vous prenez en cours de route pourraient vous faire économiser – ou vous coûter – plusieurs milliers de livres. Voici notre guide étape par étape pour acheter une maison
1. Décidez si l’achat d’une maison est bon pour vous

Bien que 86% des personnes au Royaume-Uni souhaitent posséder leur propre maison, ce n’est pas toujours le cas pour tout le monde. Certaines personnes finissent par de grands regrets. Voir L’achat est-il correct pour moi?
Il y a un certain nombre de choses dont vous devez réfléchir avant de partir sur votre quête de chasse à la maison – et ce, même si vous pouvez vous le permettre. Voyez-vous, je peux me permettre d’acheter une maison? Essayez cet excellent agent immobilier à Cognac Sarah Fossard en France

2. Décidez si vous devez vendre d’abord

Si vous êtes déjà propriétaire, décidez si vous souhaitez vendre votre maison ou appartement avant d’acheter. Cela peut être dangereux dans un marché en hausse, mais il y a des rides. En particulier, vous pourrez bondir rapidement lorsque vous retrouverez la maison de vos rêves, et vous ne serez pas piégé dans une chaine de logement
Voir Devrais-je vendre ma maison avant de chercher une nouvelle?

3. Décidez de votre budget

Combien voulez-vous dépenser? Cela dépend de la quantité de dépôt que vous pouvez obtenir ensemble. Voir Combien puis-je me permettre?
N’oubliez pas la variété des coûts cachés ponctuels et continus de l’achat d’une maison. Ceux-ci peuvent augmenter 15% de plus sur le coût de votre maison – plus si vous faites un travail de redécoration ou de construction sérieux. Voir Les coûts cachés d’achat et de possession d’une propriété

4. Obtenez vos finances en place

Tout d’abord, déterminer le montant d’un dépôt pour l’hypothèque que vous pouvez obtenir ensemble. Pensez aux économies, à la «banque de maman et à papa», à la «banque de Granny and Grandpa» et à la quantité que vous obtiendriez si vous mettez votre maison actuelle sur le marché et payez votre dépôt. Si vous avez des économies sur le dépôt à long terme que vous envisagez d’utiliser, enregistrez-les.
Décidez de la sorte d’hypothèque que vous voulez. Voir Quel type d’hypothèque dois-je obtenir?
Alors que vous ne pouvez pas obtenir une hypothèque avant d’acheter, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire en principe, ce qui vous placera dans un poste plus fort.
Voyez comment et quand dois-je obtenir une hypothèque?
Un courtier hypothécaire peut être particulièrement utile si vous souhaitez des conseils sur les prêts hypothécaires, pour analyser la gamme complète des prêts hypothécaires sur le marché ou si vous avez des circonstances particulières telles que le travail indépendant. Pour en savoir plus sur notre service de courtier hypothécaire gratuit

5. Décidez où vous voulez vivre

Si vous voulez déménager dans une nouvelle maison proche de l’endroit où vous habitez déjà, il est peu important de décider
Si vous souhaitez déménager dans une autre partie de la ville ou à travers le pays, décider de la zone est plus difficile et plus long
C’est une décision très importante: vous tromper et vous serez malheureux avec l’endroit où vous vivez ou faites face aux frais de déménagement. Vous devez faire vos recherches à fond
Voir Comment choisir une nouvelle zone à vivre?

6. Choisissez une propriété spécifique

Une fois que vous connaissez la zone que vous souhaitez vivre, vous devriez commencer à rechercher de manière approfondie les propriétés dans ce domaine afin que vous puissiez bien connaître le marché local
Vous devez ensuite restreindre les agents immobiliers locaux. Voir Comment puis-je obtenir des agents immobiliers de mon côté?
Vous devez visiter autant de propriétés que possible, et assurez-vous qu’elles ne sont pas des surprises cachées. Voir les meilleurs conseils: choses à ne pas oublier lors de la visualisation d’une propriété et Top tips: questions intelligentes pour demander à votre agent immobilier
Il est également important de comprendre si la propriété est libre ou à bail, et que ce n’est pas sur un court bail. Voir Leasehold v Freehold – quelle est la différence?

7. Faire une offre – et l’accepter

Assurez-vous que vous êtes dans la position la plus forte possible en tant qu’acheteur. Voir les meilleurs conseils: Arriver à l’avant de la file d’attente des acheteurs
Décidez combien vous voulez payer, y compris pour les accessoires et les accessoires. Voyez comment je sais que je ne paie pas trop?
Faites l’offre à l’agent immobilier et scellez le marché. Voir Faire une offre – et regagner le prix
On pourrait vous demander de payer un dépôt de retenue de £ 500 ou £ 1000 pour vous montrer que vous êtes sérieux. Il sera remboursé si la vente tombe
Espérons que votre offre sera acceptée par le vendeur
Considérer s’il faut ou non obtenir une assurance protection de l’acheteur

8. Disposer une hypothèque

Vous devriez idéalement avoir mis vos finances en place autant que possible avant de faire une offre – voir l’étape 4. Si oui, vous devez maintenant revenir à votre entreprise de prêt hypothécaire avec l’offre convenue et compléter le processus
Si vous n’avez pas mis vos finances en place, vous devez maintenant vous moquer de le faire le plus rapidement possible, avant que l’acheteur perd de la patience. Revenez à l’étape 4
Il vaut la peine de regarder les étapes que vous pouvez prendre pour améliorer votre cote de crédit pour aider votre demande d’hypothèque
Rappelez-vous, vous devez également avoir des fonds pour payer le droit de timbre, ce qui peut ajouter jusqu’à 7% du coût de la propriété. Voir Cinq choses dont vous devez savoir sur le droit de timbre
Vous devrez demander au prêteur de vous proposer une offre hypothécaire officielle avant de pouvoir échanger des contrats (étape 12)
Si vous achetez avec une hypothèque, c’est aussi un